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El grupo chileno y su filial firmaron un memorándum no vinculante para levantar desde cero un desarrollo de usos mixtos en el exclusivo distrito limeño, del que Mallplaza tendrá el 51% una vez concluido.
San Isidro, uno de los distritos más exclusivos de Lima, sumará un nuevo centro comercial. Según informó Perú Retail, Grupo Falabella y su filial Mallplaza acordaron desarrollar en conjunto un proyecto de usos mixtos sobre un terreno de Inmobiliaria SIC S.A. (ISIC), sociedad ligada al conglomerado chileno. Una vez construido el proyecto y cumplidas las condiciones del acuerdo, Mallplaza quedará con el 51% de esa sociedad.
Se trata de un desarrollo greenfield, es decir, levantado desde cero, que combinará un centro comercial con otros usos que aún no han sido detallados. Por ahora no se conocen las marcas, servicios ni espacios complementarios que tendrá, por lo que sus características específicas se irán revelando a medida que avance la iniciativa.
Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza, valoró el acuerdo como una nueva oportunidad para fortalecer la presencia de la compañía en la Región Andina y adelantó que la apuesta es construir “un centro urbano icónico en Perú”, con una propuesta centrada en las personas y que aporte al desarrollo económico, urbano y social de su entorno.
Una reorganización que también alcanza a Chile
La operación peruana es parte de una reestructuración más amplia del negocio inmobiliario de Grupo Falabella, que busca dejar a Mallplaza como su único operador y desarrollador de centros comerciales. En paralelo, ambas compañías firmaron un segundo memorándum para crear en Chile una sociedad conjunta que reunirá seis activos inmobiliarios valorizados en unos US$ 200 millones, en la que Mallplaza ingresará mediante un aumento de capital y pasará a controlar al menos el 51%.
Alejandro González Dale, gerente general de Grupo Falabella, explicó que el movimiento apunta a contar con una organización cada vez más enfocada y a aprovechar mejor las capacidades internas del grupo. A su juicio, la experiencia de Mallplaza en la gestión de malls permitirá potenciar estos activos y acelerar sus planes de desarrollo.
Los pasos pendientes
En el caso de San Isidro, el esquema contempla que ISIC realice un aumento de capital con aportes de Falabella y Mallplaza, una vez obtenidos los permisos y cumplidas las condiciones fijadas. Ambos memorandos fueron aprobados por los directorios de las dos empresas y cuentan con valorizaciones independientes, aunque al no ser vinculantes todavía deben traducirse en contratos definitivos.
El terreno de San Isidro tiene historia dentro del grupo. En 2024, cuando Mallplaza adquirió Falabella Perú y consolidó bajo su marca los antiguos Open Plaza, pasando de operar 4 a 15 centros comerciales en el país, ISIC quedó fuera de esa transacción. Sus inmuebles en San Isidro y en el distrito arequipeño de Cayma fueron separados mediante una escisión y traspasados a una nueva entidad, Inverperú Inmobiliaria. Hoy, uno de esos activos vuelve a la órbita de Mallplaza, esta vez como la base de un nuevo proyecto en la capital peruana.
