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Hasta junio de 2021, el sector logístico español ha alcanzado una contratación de 1.330.000 metros cuadrados, con 1.395 millones de euros de inversión, registrando la segunda cifra más alta hasta la fecha en la serie histórica. Según la información de la consultora CBRE, esto supone un crecimiento cercano al 170 por ciento respecto a los datos correspondientes al mismo periodo de 2020.
Por regiones, la Zona Centro registró una contratación de 628.000 metros cuadrados, de los que un 68 por ciento han sido contratación neta. La cifra total es la más alta registrada en la última década y supone un ascenso del 182 por ciento respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2020.
Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación logística de 490.000 metros cuadrados, de los que un 89 por ciento han sido contratación neta. La cifra total supone un aumento del 149 por ciento respecto a la registrada en el mismo periodo de 2020. Según CBRE, se ha percibido un incremento de la demanda vinculada al ecommerce respecto al año anterior, y las transacciones relacionadas con este abarcaron un 51 por ciento del total en el primer semestre de 2021.
La renta prime se mantiene tanto en la Zona Centro como en Cataluña en los 5,50 euros/m2/mes y en los 7,00 euros/m2/mes respectivamente, con tendencia a permanecer estables en los próximos meses.
Respecto al resto de plazas logísticas, en Valencia se alcanzó una contratación de 127.100 m² lo que supone un ascenso del 96 por ciento respecto al primer semestre de 2020. En otras ciudades como Sevilla y Málaga, continúa habiendo demanda activa, si bien, se cierran pocas operaciones debido a la escasez de producto. Por último, en el mercado de Bilbao no hubo notables variaciones respecto a un año atrás puesto que se registraron cerca de 2.000 m² de contratación logística en los seis primeros meses del año.
Operaciones más relevantes
Entre las operaciones más importantes destacan la llave en mano para la compañía AZA de 26.000 metros cuadrados en Sagunto (Valencia); el alquiler de una nave de 27.000 m2 en PLAZA (Zaragoza) vinculada al ecommerce; el arrendamiento por parte de un operador de ecommerce de una nave de 14.000 m2 en Málaga, y el de una nave de 4.450 m2 en el CTM de Sevilla por Citelum.
Entre las principales operaciones llevadas a cabo en la zona Centro, cabe destacar el alquiler de 86.000 m² por Carreras en Illescas; el alquiler por parte de Cacesa de una nave de 29.000 m² en San Fernando de Henares y la llave en mano de 47.000 m² para Logista en Cabanillas del Campo.
En Cataluña destacan tres llave en mano; el de 140.000 m² por parte de un operador de e-commerce en El Far D’Empordà; la ampliación de 90.000 m² de Mango en Lliçà D’Amunt y el llave en mano de 34.000 m2 por parte de Id Logistics en La Bisbal del Penedès.
