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La unidad de centros comerciales del conglomerado chileno Cencosud, que opera los malls Plaza Lima Sur y Arequipa Center en el Perú, registró ganancias sólidas en los primeros nueve meses del año, así como en el tercer trimestre.
En tanto, entre enero y septiembre de 2022, Cencosud Shopping reportó ganancias por 108.291 millones de pesos chilenos (aproximadamente US$ 121.29 millones al cambio), lo cual representa un crecimiento del 209,14% frente al mismo periodo de 2021. En cuanto a las ventas, la empresa registró ingresos por 204.918 millones de pesos (US$ 229.51 millones), lo que supone un aumento de 49,6% en 12 meses.
Tercer trimestre
Por su parte, en cuanto a los resultados del tercer trimestre del año, la unidad de centros comerciales del holding chileno anotó utilidades por 40.345 millones de pesos (US$ 45.19 millones), un fuerte salto en relación a los 2.341 millones (US$ 2.62 millones) alcanzados en el mismo periodo de 2021.
Además, en el trimestre analizado Cencosud Shopping logró ventas por 70.663 millones de pesos (US$ 79.14 millones), un alza de 27% respecto al año precedente. El resultado bruto de explotación ajustado (Ebitda) se elevó al 24%.
Según la compañía, el aumento de dichos ingresos fue resultado de un flujo de clientes más normalizado, el término de los descuentos a los arriendos fijos otorgados a los locatarios y la recuperación gradual de locales vacíos, acercándose a los niveles de vacancia históricos.
De esta manera, según relató la compañía, los ingresos totales recuperaron niveles previos a la pandemia del COVID-19 en términos reales, así como la composición de ingresos entre tiendas menores y tiendas anclas, y la proporción de ingresos fijos versus variables.
“El desempeño de Cencosud Shopping demuestra la calidad de los activos de la compañía, la normalización de la operación y la eliminación de los descuentos de arriendo fijo relacionados con la pandemia, vigentes hasta el tercer trimestre del año pasado”, sostiene la firma, poniendo foco también en la gestión comercial y en las relaciones de largo plazo que ha logrado durante el trimestre.
Tasa de ocupación y visitas a los malls de Cencosud
Entretanto, la tasa de ocupación consolidada de los centros comerciales se ha elevado discretamente y pasa de 97,4 % en el tercer trimestre de 2021 a un 97,9 % en el mismo periodo de este 2022. Además, las visitas crecieron al 5,9% gracias a las menores restricciones sanitarias y por la reapertura de los malls.
“Se demuestra una recuperación gradual de la vacancia generada por la pandemia, con la comercialización de nuevos locales, y la necesidad de mayores metros cuadrados de algunos locatarios ya ubicados en los centros comerciales de Cencosud Shopping”, comentó la empresa.
Por su parte, la venta de los locatarios cayó un 1,4% año contra año “por un recupero gradual de los rubros de gastronomía y entretención, contrarrestado parcialmente por el menor consumo que afectó los rubros de tiendas por departamento y retail en general”.
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Planes a futuro de Cencosud Shopping
Respecto a las perspectivas y planes hacia adelante, Rodrigo Larraín, CEO de Cencosud Shopping, indicó que la compañía está avanzando en su estrategia de crecimiento, innovación, digitalización y experiencia de clientes, con el objetivo de liderar la transformación de la industria de centros comerciales.
Algunos centros comerciales de esta unidad de Cencosud en Perú y la región
Recordemos que Cencosud Shopping S.A. es una sociedad perteneciente al grupo Cencosud creada con el fin de desarrollar, construir, administrar, gestionar, explotar y arrendar locales y espacios en centros comerciales.
Además, es importante resaltar que es el segundo operador de centros comerciales de Chile, siendo propietario y operador de al menos 33 malls con formatos Shopping Centers y Power Centers.
Algunos de los centros comerciales más famosos de la firma en Chile son: Alto Las Condes, Costenera Center y Portal. En tanto, Cencosud opera en el Perú tres malls, siendo los más conocidos Plaza Lima Sur y Arequipa Center. Mientras que en Colombia tiene un Shopping Center y dos Power Centers.
